Că a fost o perioadă regretabilă când prin municipiul Târgu-Jiu fiecare a construit cum și pe unde a vrut în baza unor documentații și autorizații cel puțin discutabile, nu mai e de mirare.
Interesul public general și ceea ce ar trebui să primeze este ca să nu se mai repete construcțiile haotice, înghesuite, fără locuri de parcare, blocuri îndesate printre case pe unde nici pisica n-are loc să treacă ș.a.m.d. . Cetățenilor să le fie respectate drepturile, municipalitatea să nu le pună bețe-n roate oamenilor de rând în favoarea celor influenți sau mai potenți financiar, lucrurile să fie normale. Din păcate, unii așa ziși dezvoltatori imobiliari de prin Târgu-Jiu par că au rămas “pe vechi”, cu aceleași metehne sfidătoare la adresa legii sau a celorlalți concetățeni. Exemple sunt multiple, apar prin presă și pe rețelele sociale mai tot timpul.
În Târgu-Jiului anului 2025, în centrul municipiului, în zonă de protecție a monumentelor istorice, afaceristul imobiliar, condamnat penal la un moment dat pentru infracțiuni la regimul construcțiilor, Narcis Ciocăzanu, pune capre de lemn să blocheze accesul pietonilor pe lângă clădirile sale (foto jos).
Totodată, afectați de situație sunt și vecinii ce nu au o așa potență financiară sau influență mare și care par că nu trebuie să mai aibă acces la proprietate lor și trebuie să se facă preș în fața miliardarilor imobiliari. Eventual, dacă se poate, să-i vândă unui asemenea afacerist, pe te miri ce, și ce mai au.
De ce oare să mai conteze că orice om normal trebuie să aibă acces la propria-i proprietate, să se bucure și el de dreptul său la proprietate măcar pe un sfert cât se bucură și câștigă “șmecherii”? Tot din păcate, ce mai contează ce spune legea, actele, experții, bunul simț.
Revenind. În cazul de față, în spatele Casei Vasile Moangă deținute de Narcis Ciocăzanu, monument istoric situat pe strada Siretului, Nr. 30, din Tg-Jiu, lângă Palatului Copiilor și Statuia lui Tudor Vladimirescu, afaceristul imobiliar și-a mai tras și un bloc de locuințe.
Cum a făcut sau nu, Ciocăzanu a ridicat ditamai blocul în zona protejată a monumentelor istorice, pe o ditamai suprafață, la “ditamai” distanța de “două palme” de proprietatea învecinată cu “un fraier” pe latura de Sud (foto jos).

Asta, în contextul în care dacă vrei să construiești prin Tg-Jiu, ca om normal, urbaniștii din Primărie spun că poți, legal, în funcție de zonă, doar pe 30% până pe la maxim 50% din suprafața de teren ce o deții, cu fel de fel de restricții și condiții. Tot ca om normal, în ziua de azi, faci potecă unu sau doi ani pe la Primărie și “enșpe mii” de instituții cu acte peste acte, avize peste avize, taxe peste taxe, timp, nervi și apoi emoții prin ședințele consilierilor locali care mai de care mai specialiști, mai catolici decât Papa, mai atotștiutori sau mai ciufuți.
Dar, Narcis Ciocăzanu a fost mai norocos sau mai descurcăreț și pe vremea fostei conduceri a municipalității din Tg-Jiu a reușit prin primăvara anului 2016 și a băgat actele la Primărie, i s-au acceptat solicitările și, într-un final, a trântit blocul de locuințe din spatele casei monument istoric.
Să nu mai vorbim despre faptul că monumentul istoric Casa Vasile Moangă a fost cumpărată de Narcis Ciocăzan cu circa 280.000 euro, renovată și ulterior pusă la vânzare pentru aproape 2 milioane de euro iar tratative și drept de preemțiune la cumpărare are Consiliul Județean Gorj. Deci, o afacere bunicică și sigură mai ales că o instituție a statului este primul potențial cumpărător clădirii.
PROPRIETARUL DIN SPATE, PLÂNGE PRIN INSTANȚĂ. TRIMIS… ÎN BRAȚE LA CIOCĂZANU
Crețan Paul, este deținătorului unui teren gol, de vreo 600 mp, adunați din alipirea a trei bucăți cumpărate și intabulate încă de prin anul 2011, cu mult înainte ca Narcis Ciocăzan să construiască blocul din spatele Casei Vasile Moangă. Conform actelor și schițelor, cale de servitute la drumul public, la strada Siretului exista chiar notat în cartea funciară.

Deci, așa cum era legal, bărbatul avea și accesul la proprietate intabulat. Ghinionul lui a apărut și accesul la teren a început să-i dispară odată cu… construcțiile lui Ciocăzanu, spune omul revoltat.

Să-și recâștige acest drept de servitute trecut în acte, Crețan a apelat la instanță însă, SURPRIZĂ!
În primă instanță, Judecătoria Tg-Jiu i-a respins cererea deși experții spuneau în raportul de expertiză tehnică judiciară, negru pe alb, că “Reclamantul Cretan Paul-Ilie nu are cale de acces de pe terenul său spre calea publică.”
În același raport de expertiză s-au și oferit variantele de stabilire în favoarea reclamantului a accesului la proprietate dar și că “se impune, în conditiile disp. art. 617 alin. 2 Cod civil, instituirea unei servituți de trecere pe terenul proprietatea pârâților.”

LA TRIBUNAL… JUDECĂTORII SE ABȚIN PE CAPETE SĂ JUDECE DOSARUL CU CIOCĂZANU PÂRÂT
Pentru că nu i s-a făcut dreptate, reclamantul a atacat sentința Judecătoriei la Tribunal. La primul termen de judecată, o judecătoare s-a abținut din dosar pe motiv că i-a vândut în trecut familiei Ciocăzanu mai multe terenuri.
De asemenea, prin contractul respectiv de vânzare cumpărare al terenurilor, familiile judecătoarei și a lui Ciocăzan au convenit asupra instituirii în favoarea familiei Ciocăzan, “a unui drept de servitute asupra unei porțiuni de teren proprietatea familiei doamnei judecător, pentru a se putea asigura accesul si folosinta corespunzătoare pentru proprietatea familiei Ciocăzan.”

La un alt termen, o altă judecătoare s-a abținut și ea să judece în dosar dar, cu toate acestea, printre termenele de soluționare a cererilor de recuzare și abținerile magistraților, reclamantul Crețan s-a trezit cu dosarul deja lăsat în pronunțare și-și așteaptă stupefiat o nouă hotărâre judecătorească.
Trecând prin așa evenimente, proprietarul terenului din spatele miliardarului Ciocăzanu, Paul Crețan și-a pierdut orice suflare de încredere în justiție ori că mai poate face ceva să nu rămână fără acces la drumul public. Ce să mai vizeze să poată băga cândva vreo betonieră sau vreo basculantă să-și construiască și el o casă sau ceva pe terenul achiziționat în urmă cu aproape 15 ani.
Probabil, în gândirea autorităților, omul va mai avea o șansă să ajungă la terenul său prin aer, cu balonul, cu drona sau cu elicopterul. La drumul public să ajungă, pare că este lăsat cu ochii-n soare de către instituții și la mila unui miliardar ce a dovedit că poate construi unde și cum vrea. Asta, în situația în care omul nu va ceda și fi de acord să-i vândă terenul… miliardarului Ciocăzanu.

Dezamăgit și scârbit de situația în care a ajuns să fie pus, omul a început să bată pe la ușa redacțiilor de ziare din Tg-Jiu în căutare de ajutor. Autoritățile au dat din umeri ba, mai mult, unii funcționari l-au îndrumat “să se înțeleagă” cu miliardarul Ciocăzanu și poate să-i vândă terenul tot lui.
Bărbatul afirmă că totuși nu va ceda acestor presiuni la care este supus pentru a-și vinde terenul la preț derizoriu așa cum pare că se dorește și că va merge până în “pânzele albe” pentru a-și recâștiga accesul din drumul public la proprietate și, totuși, să nu rămână batjocorit.
Pare ireal, pare aiurea, dar lucrurile acestea chiar se întâmplă în Tg-Jiul, Gorjul, România anului 2025. Da, într-un stat ce se pretinde a fi stat de drept.
AFACERISTUL IMOBILIAR NARCIS CIOCĂZANU CONDAMNAT PENAL PENTRU CĂ A DĂRÂMAT GARDUL ȘCOLII ȘTEFULESCU…
Afaceristul imobiliar Narcis Ciocazanu a fost condamnat penal, la data de 28.12.2023, pentru că a dărâmat abuziv gardul Școlii Gimnaziale „Alexandru Ștefulescu” pentru a extinde spațiul de parcare la blocul pe care I-a construit lângă unitatea de învățământ și sediul BNR, pe strada Geneva din Târgu-Jiu.

Condamnarea penală a Judecătoriei Tg-Jiu a constat într-o amendă în valoare de 5600 de lei rezultată din înmulțirea unui număr de 160 de zile-amendă cu suma de 35 de lei, corespunzătoare unei zile-amendă, pentru săvârșirea infracțiunii de executarea fără autorizație de construire sau de desființare ori cu nerespectarea prevederilor acesteia. La asemenea pedeapsă, din verificarea portalului instanțelor de judecată rezultă că, miliardarul imobiliar Ciocăzanu nici nu s-a mai sinchisit să facă vreun recurs împotriva sentinței de condamnare, acceptând-o așa cum Judecătoria Tg-Jiu i-a dat-o.
BLOCUL LUI CIOCĂZANU DIN STRADA GENEVA… CU SCANDAL ȘI CU CONDAMNAREA, DAR FĂCUT ȘI APARTAMENTELE VÂNDUTE

In luna noiembrie 2018, Narcis Ciocăzanu a reușit să obțină de la Primăria Tg-Jiu autorizație de construire a unui bloc de locuințe cu două etaje si mansardă (P+2+M), în zona de protecție a Caii Eroilor, pe strada Geneva. La ochi, construcția a fost edificată și ocupă cam toată suprafața terenului respectiv. Dar s-a făcut.
După finalizarea construcției, Poliția Locală a constatat abateri de la documentația care stătuse inițial la baza eliberării autorizației respectiv: nerealizarea unei platforme subterane pentru deșeurile menajere, nerealizarea de platforme destinate parcărilor inteligente, lipsa unor căi de acces pietonal si pentru autovehicule așa cum proprietarul se obligase prin documentația tehnică.

Conform rechizitoriului întocmit de procurori…
Ciocazanu a susținut în fața organelor de anchetă că după finalizarea lucrărilor la blocul de locuințe pe care I-a edificat în zona, a solicitat Primăriei Târgu-Jiu realizarea recepției, însă la fata locului s-a prezentat o echipă de control din partea Poliției Locale care a întocmit o nota de constatare, prin care i s-a adus la cunoștință faptul ca nu se poate realiza recepția lucrărilor întrucât nu a realizat amenajarea terenului, respectiv nu a trasat locurile de parcare si a realizat doar parțial aleile auto si pietonale.
Ciocăzanu s-a mai apărat în fața organelor de anchetă declarând că pe terenul său se afla împrejmuirea provizorie de șantier a unei noi clădiri a instituției de învățământ, aflată în construcție, că a purtat discuții atât cu reprezentanții Poliției locale si cu directorul școlii dar si cu reprezentanți din cadrul Primăriei Tg-Jiu prin care le-a pus în vedere să demonteze împrejmuirea dintre terenul său și șantierul scolii, împrejmuire ce se afla aproximativ la mijlocul terenului, pentru a putea realiza amenajarea locurilor de parcare conform autorizației de construire.
Narcis Ciocăzanu a mai precizat organelor de cercetare penală că i s-a comunicat de către cei menționați că nu poate face acest lucru, deoarece nu se știe în patrimoniul cui se afla împrejmuirea respectiva. In aceste condiții, a procedat la demontarea împrejmuirii, iar panourile rezultate din demontare le-a rezemat de zidul scolii.
Ulterior, Narcis Ciocăzanu a fost trimis în judecată și condamnat penal cu amendă.